夫妻共有房产如何执行
1. 财产登记情况 ：
如果房产登记在被执行人一方名下，法院可能将其视为个人财产，并可以采取查封、扣押、冻结等措施。
如果房产登记在夫妻双方名下，法院同样可以采取控制性措施，并通知配偶。
2. 协议分割 ：
夫妻双方可以协商分割共有房产，并需债权人认可。分割后，被查封、扣押、冻结的效力仅限于被执行人份额内的财产。
3. 析产诉讼 ：
如果协商不成，可以通过析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼来确定各自份额。
诉讼期间，执行程序会暂时中止。
4. 保护非负债方权益 ：
在执行过程中，需确保非负债方的权益不受侵害。
如果非负债方提出异议，法院会根据具体情况处理，可能解除对其份额的查封、扣押、冻结。
5. 拍卖或变价 ：
如果无法通过协议分割解决，法院可能会对房产进行拍卖或变价。
拍卖或变价后，应首先扣除执行费用，然后按照夫妻双方各自的权益比例进行分配。
6. 唯一居所限制 ：
如果夫妻共有房产是唯一居所，执行时可能会面临特殊限制。
执行过程中，法院会根据具体案件情况和法律规定，采取适当的措施来保护各方权益。需要注意的是，以上信息基于现有法律框架和案例，具体执行过程可能因地区、案件细节而异。
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